如何加强电梯维护保养和安全运行的保障措施
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电梯维保公司都有自己的电梯保养作业流程和相应的作业报告(作业单)，由于该作业流程是针对所有电梯客户，具有其普遍性，但对特定电梯的保养维护缺乏针对性。曾经浏览过多家电梯维保公司的保养(维保)作业单，上面密密麻麻列满了从机房到底坑各部位(部件)的检查项目。而实际操作是除安全回路必查以外，很多检查项目只能做到走马观花。那么，如何确保电梯维保工作的质量呢?有针对性地编制物业公司维修部的电梯日常巡检表及维保计划和作业表是一条重要途径。
第一、对电梯日常巡检保养工作充分重视
在日常巡检保养中，需要设置专门的工作人员来日常巡检保养电梯，日常性检查电梯运行状况，及时向维保人员通报出现的异常现象，以便及时解决。巡检人员需要定期检查电梯主要电气和安全设施，促使其能够正常运行，如轿厢、机房、井道等都是非常重要的内容。使用单位每个年度都需要评定监督电梯的维保工作，相关技术人员彻底检查和测试电梯，技术检验电气、机械设备的工作情况、故障情况以及零部件磨损情况，结合检验结果，对那些存在着严重磨损的零部件进行更换或者修复。在使用电梯的过程中，每隔三年电梯维保单位都需要进行一次中修，五年要进行一次大修，要拆洗调整各个部位的轴承，加润滑油等，对涡轮减速机油进行更换和清洗，促使电梯运行的安全性得到保证。如果在很长的一段时间内不需要使用电梯，那么就需要将电梯电源开关给关闭掉。
第二、对电梯维护预防措施科学制定
要从技术角度来充分重视电梯维护预防工作，同时，要将维修过程中使用的器具提前准备，设置好相应的工作人员，以便能够顺利实施电梯设备维修技术，促使维修效率得到显著提高。在预防工作中，可以从这些方面来着手，电梯的正常运行不受影响的基础上，科学检查、调整、润滑和测试电梯。维保单位需要将每个月的维保记录给妥善保存下去，对当前电梯机械设备和零部件的运行情况进行掌握和计算，对异常情况下电梯维护保养策略科学制定。在电梯日常运行维护过程中，需要对开关门声音、运行噪声、轿厢清洁、舒适感等方面充分重视，避免影响到电梯的正常运行，甚至导致安全事故的发生。
第三、对电梯维护保养制度进行构建和完善
要充分依据电梯使用环境、运行状况等，电梯维保单位和使用单位对电梯保养作业事项科学的编制，同时，将电梯型号与零部件寿命等充分纳入考虑范围，对各项作业事项的周期进行明确；将标准作业时间规范给构建起来，以便对电梯维护保养作业时间严格考核；结合电梯零部件使用寿命来对重要零部件更换计划科学编制；科学分析可能出现的故障，总结已出现故障，将其原因找出来，然后制定针对性的对策，促使电梯故障率得到有效降低；此外，还需要将故障分析数据库给构建起来，以便有效共享数据资源，这样处理员可以更好的处理故障，还可以更加警惕电梯故障；将维保成本单台核算制给实施下去，准确核算维保耗费的材料、工资、工时等，借助于成本核算，来对维保工作量、质量等进行量化，以便以此为指标有效考核维保工作。
第四、 科学管理维保人员
对于电梯维修人员来讲，需要具备相应的证书，并且将维保人员的经验年限、知识水平、工作技能等因素给充分纳入考虑范围，将级别管理和培训制度给构建起来，科学管理维保人员，促使维保人员的作业水平得到显著提升。对于维保人员来讲，需要对电梯常规保养事项以及常见故障的处理方法积极掌握，能够有效掌控电梯维保进度；对电梯系统分类和运行原理足够熟悉，这样如果有电梯故障出现，维保人员可以及时对故障范围进行判定，科学区分电梯故障性质。要对部件、构件的性能和功能充分了解，以便结合重点难点来顺利开展电梯维保作业。此外，在科学技术不断革新的今天，还需要积极运用电梯远程监控系统，这样可以实时监控电梯运行情况，向电梯监控人员及时提供出现的异常情况，以便更加有效的处理故障，促使电梯的安全运行得到保证。
第五、 对电梯管理制度进行完善
要想促使电梯运行的安全性得到保证，就需要对电梯管理制度进行制定和完善，以便保证可以正常安全使用电梯。那么电梯维保单位和使用单位就需要将维保安全操作制度以及岗位责任制给制定下来，以便规范化制度化开展电梯管理工作；完善了电梯管理制度之后，对电梯值班人员严格要求，依据岗位责任制度和相应的安全操作规程来开展安全巡查工作，并且详细的记录电梯运行情况和故障处理过程，这样接班人员可以对电梯运行情况有效掌握。
地铁电梯系统是实现为乘客创造一个往返于地面和地铁列车间的“摆渡”运输工具，是实现提升地铁客运服务质量和水平，保证乘客无障碍、安全、舒适出行的必要公用设施，主要由自动扶梯、无障碍乘客电梯和轮椅升降平台组成。作为特种设备的电梯因其设备功能的特殊性，其维修质量的好坏不仅关系到乘客的搭乘舒适度及设备的使用寿命，更关系到乘客的人身财产安全。因此必须做到周期性地对设备进行保质保量地维修和保养，使设备始终处于良好的工作状态。维修作业分为故障修、定期修和专项修三种。进行作业时，必须遵循运营业主施工管理规定，妥善办理相关的作业手续 ，做好必要的现场安全防护工作。
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